Går knallhardt ut mot utleielov for ferieboliger
"Ikke tving oss til å gjøre hjemmene våre om til turistinnkvartering".
Sitatet over er hentet fra et brev til Kanariøyenes regjering og parlament, der en interesseforening gir krass kritikk av et lovutkast om utleie av boliger til turistformål.
Kritikken er listet opp i en lang rekke punkter i brevet, som kommer fra foreningen Palt.
Må leie ut til turister
Hovedinnvendingen er at eiere av boliger i kystområder tvinges til å la boligene bli leid ut til turister via en turistoperatør, enten de vil eller ei.
Canariajournalen kjenner til flere norske og svenske eiere av boliger på Kanariøyene som vil bli berørt av loven, og noen av disse er svært opprørt over begrensingene den vil gi dem.
Regional lov
Kritikken rettes mot en lov for utleie av boliger til turismeformål som den regionale regjeringen på Kanariøyene lenge har jobbet med å utforme.
Loven er sterkt forsinket fordi det hittil ikke har vært mulig å oppnå tilstrekkelig enighet om lovteksten til å få den godkjent i parlamentet. Derfor har den heller ikke vært oppe til avstemning ennå.
Jessica de León, Kanariøyenes turistministers siste uttalte tidsperspektiv er at loven skal godkjennes i november.
Tidligere har ministeren sagt at den skulle bli klar i fjor, deretter at den skulle komme i sommer.
"Huset mitt er et hjem"
Palt kaller seg en plattform for personer berørt av turistloven, og jobber først og fremst med å fremme interessene til boligeiere og hjelpe folk som har blitt ilagt bøter for å bryte den rådende loven om utleie av ferieboliger.
Organisasjonen avviser i brevet helt og holdent den kommende loven.
"Huset mitt er et hjem, leiligheten eller bungalowen min er ikke en boenhet, og bør ikke betraktes som sådan", slås det fast.
Palt mener at innbyggere slett ikke bør være underlagt en lov som regulerer ferieutleie.
En av overgangsbestemmelsene i loven bryter sågar med eiendomsloven og må fjernes, kreves det.
Etablerte juridiske bruksområder må respekteres ved lov, vises det til.
Ønsker blandet bruk
En annen påstand er at loven begrenser rettighetene til kompensasjon for bruksbegrensningen.
Palt ønsker at den fremtidige loven skal ta hensyn til blandet bruk av boliger i turistområder, det vil si at det skal kunne være både fastboliger og turistboliger i slike områder.
For de som er berørt av turistloven, "kan ikke retten til anstendig bolig være underlagt økonomisk aktivitet" fordi det ikke er sosialt bærekraftig, står det videre.
Resultatet av den foreslåtte loven er at Kanariøyenes regjering "tvinger de tusenvis av innbyggerne som bor på kysten til å konvertere hjemmene til turistinnkvartering".
-Basert på fordommer
Videre hevder Palt at lovforslaget, "som skal ha det enkle formålet å regulere vilkårene for ferieboliger, faktisk søker å forby aktiviteten fra å bli utført i leiligheter og bungalower i turistområder over alt på Kanariøyene".
Det pekes videre på en påstått fordom som loven er basert på – at leiligheter og bungalower ikke er ekte hjem.
Denne fordommen tjener som en unnskyldning for å innføre en uoverstigelig barriere, står det i brevet.
Palt hevder at den kommende loven gir privilegier til reiselivsoperatører utenom hotellsektoren som leier ut ferieboliger på bekostning av andres eiendom.
Klar advarsel
En klar advarsel avleveres om at "de juridiske innvendingene mot teksten er mange, og som vanlig vil den føre til økt rettstvist, nettopp på grunn av eiendommene som ligger i turistområder".
Kommuner i storbyområder har allerede dekningen til å regulere aktiviteten uten ytterligere forvirring, hevder Palt.
Turistkommuner holdes derimot som gisler av forbud og krav som går utover maktfordelingen, hevdes det videre.
Ikke av allmenn interesse
Lovforslaget bryter med fellesskaps- og statslovgivningen, og derfor prinsippet om prevalens eller forrang, understrekes det.
Dette begrunnes med at det pålegges begrensninger og forbud som ikke støttes av genuine grunner av allmenn interesse.
Videre står det at lovteksten er "diskriminerende og stiller krav som ikke kreves for andre turistprodukter".
Palt mener også at lovteksten er i strid med grunnloven og bryter med Høyesteretts rettspraksis.
Den favoriserer videre et allerede etablert turistprodukt, og begrenser/forbyr et annet, argumenteres det.
Mye å gape over
Dette er bare et utvalg av den lange kritikken og argumentasjonen brevet, som er gjengitt i avisen El Diario, inneholder.
En skikkelig munnfull for de folkevalgte å forholde seg til, med andre ord.
Kritikk av lovutkastet har også kommet fra en annen interesseorganisasjon for boligeiere, Ascav, og fra flere andre hold.
Bli privatsponsor du også! Canariajournalen har valgt å ha alt innhold utenfor betalingsmurer, og finansierer driften med annonser og privatsponsorer, uten abonnement eller pressestøtte. Det koster å drive kvalitetsjournalistikk, og du kan hjelpe oss til å bli enda bedre: Bli sponsor, Vipps eller Swish en valgfri slant med penger: Vipps: 95 74 94 69. Swish: 070 2314 263. På forhånd takk for din støtte!
