Kommunene nekter å inspisere utleie av ferieboliger

En kommende, regional lov om utleie av ferieboliger på Kanariøyene pålegger kommunene å gjennomføre kontroller, men det nekter de å gjøre.

Hånd holder nøkkelknippe foran leilighetsbygg.

Lovlig utleie, eller ikke?

Kommunene mener at det er den regionale regjeringen som må stå for slike kontroller, uttalte Mari Brito, president for kommunenes paraplyorganisasjon Fecam, i radioprogrammet «La Brújula de Canarias» på Onda Cero.

Flere bekymringer

Fecam går nå igjennom lovforslaget, og utformer sine synspunkter om lovteksten foran et møte med Kanariøyenes boligdepartement, sa Brito.

Kommunene er mest bekymret over hvem som skal utføre tilsynet med utleieboligene, måten denne klassifiserte aktiviteten skal rapporteres, territoriell planlegging, og den maksimale grensen på antall boliger som hver kommune kan gjøre tilgjengelig for utleie til turister.

Strengere lov

Lovteksten ble godkjent av Kanariøyenes regjering 26. desember, og er nå inne i en parlamentarisk prosess som skal munne ut i en godkjenning i parlamentet.

Det nye, regionale lovutkastet er strengere enn dagens lov om utleie av ferieboliger.

Det setter blant annet tak på antall utleieboliger, og strengere krav til registrering og kontroll.

Voldsom vekst

Antallet ferieboliger som annonseres for utleie til turister på Kanariøyene har steget med cirka 36 prosent på fire år, til rundt 50 000.

De utgjør 4,7 prosent av boligmassen på Kanariøyene, den høyeste andelen av alle regionene i Spania, viser tall fra det nasjonale, statistiske instituttet.

På Balearene utgjør ferieboliger 3,7 prosent av boligmassene; i Valencia, 2 prosent; i Andalusia, 1,8 prosent; i Catalonia, 1,8 prosent, og i Madrid, 0,7 prosent.

Nye, nasjonale bremsetiltak

På nasjonalt nivå tar også den spanske regjeringen grep med forskjellige lovreguleringer for å begrense den uhemmede veksten av ferieboliger i landet, som bidrar til boligkrisen i og med at mange ordinære leieboliger blir gjort om til ferieboliger for turister.

Fra årsskiftet må all utleie av boliger til turister registreres i et felles, nasjonalt register. Kanariøyene har fra før av et regionalt register for dette.

Spanias regjering forbyr også utleieplattformer som AirBnB og Booking.com å annonsere ferieboliger som ikke ligger i dette registret.

Dette blir obligatorisk fra juli av.

Finansdepartementet skal legge frem for kongressen et forslag om å innføre moms for utleie av ferieboliger, i tråd med at det er en økonomisk aktivitet på linje med andre økonomiske aktiviteter.

I forslaget fremmes også skattlegging utleieinntektene på linje med skattlegging av bedrifter.

Regjeringens ansvar

«Vi tror at i en bolignødsituasjon millioner av landsmenn lider av, er det et overskudd av Airbnb-boliger og mangel på fastboliger», uttalte president Pedro Sanchez for noen dager siden.

Han understrekte at det er regjeringens plikt å prioritere boliger for innbyggerne, og forhindre turistbruk og spekulativ bruk av boliger fra å vokse på en helt uhemmet måte.

Andre nyinnførte tiltak

En lovendring som er innført, er at vetoretten mot utleie av boliger til turister i boligsameier er styrket i boligloven.

Forbruksdepartementet har på sin side begynt å undersøke de store utleieportalene for ferieboliger for å avsløre annonsering av ulovlig utleie.

Departementet for turisme og industri har intensifiert overvåkingen ved å spore veksten av turistboliger på disse utleieplattformene måned for måned helt ned på kommunenivå.

Bli privatsponsor du også! Canariajournalen har valgt å ha alt innhold utenfor betalingsmurer, og finansierer driften med annonser og privatsponsorer, uten abonnement eller pressestøtte. Det koster å drive kvalitetsjournalistikk, og du kan hjelpe oss til å bli enda bedre: Bli sponsor, Vipps eller Swish en valgfri slant med penger: Vipps: 95 74 94 69. Swish: 070 2314 263. På forhånd takk for din støtte!

Tags