Hver tredje bolig har blitt kjøpt av utlendinger siden 2007
I perioden fra 2007 til september i år har utlendinger kjøpt 35,2 prosent av boligene som ble solgt på Kanariøyene.
Nesten halvparten ble kjøpt av italienere, tyskere og briter, de tre største utenlandske kjøpergruppene.
Flest til utlendinger i 2014
I 2007, da boligbobla var på det største, ble 14 prosent av boligene kjøpt av utlendinger.
Da den økonomiske krisen var på det dypeste på øygruppen i 2014, og boligprisene nådde et bunnivå, ble nesten halvparten av boligene kjøpt av utlendinger.
Data fra skjøtene
Dette kom frem i en rapport generaldirektøren for de spanske notarenes teknologisenter, Alberto Martínez Lacambra, presenterte denne uken på Kanariøyene.
Rapporten er basert på informasjon i en ny indeks som viser den løpende utviklingen av boligprisene rundt omkring i Spania, basert på kjøpsprisen som er oppgitt i skjøtene.
36 prosent i 2024
For Kanariøyene samlet sett ble 36,1 prosent av boligene som ble solgt i fjor, kjøpt av utlendinger, ifølge rapporten.
19,4 prosent ble kjøpt av ikke-bosatte utlendinger, og 16,7 prosent av utlendinger som er registrerte innbyggere på Kanariøyene.
Hardest trykk i den vestlige provinsen
I presentasjonen kom det også frem at halvparten av boligene som ble solgt i den vestlige, kanariske provinsen Santa Cruz de Tenerife i 2024, ble kjøpt av utlendinger.
En av fire boliger ble kjøpt av utlendinger som ikke er fast bosatt i provinsen, som består av øyene Tenerife, La Gomera, La Palma og El Hierro.
Investeringstrend
Trenden er at ikke-bosatte utenlandske investorer kjøper boliger på øygruppen
Prisdobling siden 2014
Siden 2014, da bunnen ble nådd, har boligprisene nesten blitt doblet (+94 prosent) på Kanariøyene.
Prisene ligger i dag godt over den forrige pristoppen i 2007.
I forhold til kanariske husholdningers gjennomsnittlige inntekter, er boligene 30 prosentpoeng dyrere for innbyggerne enn i 2014.
Over 2000 euro per kvadratmeter
Prisgjennomsnittet for familieboliger på Kanariøyene lå i september i år på 2229 euro per kvadratmeter, ifølge rapporten.
I Spania samlet sett lår det på 2166 euro.
I provinsen Las Palmas, som består av øyene Gran Canaria, Fuerteventura, Lanzarote og La Graciosa, har gjennomsnittsprisen steget 22 prosent sammenlignet med 2007 til 2666 euro per kvadratmeter. Siden 2014 har prisene steget 83 prosent.
Provinsen Santa Cruz de Tenerife har et prisgjennomsnitt på 2431 euro per kvadratmeter, 107 prosent høyere enn i 2014.
Blant de dyreste
Kanariøyene er blant de seks regionene i Spania med de høyeste boligprisene, sammen med Balearene, Madrid, Baskerland, Catalonia og Navarra.
Unge står utenfor
Martínez advarer om at Kanariøyene er et svært ekskluderende marked for unge boligkjøpere.
Han viser til at 21,6 prosent av boligene ble kjøpt av mellom 18 og 30 år gamle personer i 2007, og at andelen nå har falt til 6,5 prosent.
Problemet har vokst både på Kanariøyene og i Spania totalt siden 2013, slås det fast.
Bli privatsponsor du også! Canariajournalen har valgt å ha alt innhold utenfor betalingsmurer, og finansierer driften med annonser og privatsponsorer, uten abonnement eller pressestøtte. Det koster å drive kvalitetsjournalistikk, og du kan hjelpe oss til å bli enda bedre: Bli sponsor, Vipps eller Swish en valgfri slant med penger: Vipps: 95 74 94 69. Swish: 070 2314 263. På forhånd takk for din støtte!
