Boligeier i Puerto Rico tapte sak - må leie ut til turister

Dommen slår fast at boligen ikke fritt kan benyttes av eieren, eller leies ut av eieren direkte, men må leies ut til turister via et turismeselskap deler av året.

Dette er et tema som har skapt rasende reaksjoner og ført til rettssaker gjennom flere år på Kanariøyene, og er knyttet til lover og reguleringer av turisme, turistområder og utleie av privatboliger til turister.

Temaet har vært en glohet potet for politikerne siden loven som ble innført i 2013 forbyr bruk av boliger på turismeregulerte tomter som permanente fastboliger.

Uenigheten er stor, og hittil har politikerne ikke klart å komme frem til lovreguleringer som ikke skaper usikkerhet, stor frustrasjon og gjentatte rettslige tvister.

Blokk på turismetomt

Boligen er i dette tilfellet en leilighet som ligger i et kompleks i Puerto Rico som er regulert for turistformål.

Gjeldende lov for tomter og områder som er regulert for turisme, krever at boligen må leies ut i deler av året via en profesjonell utleieopratør som forvalter utleie for hele blokka eller boligkomplekset.

Boligeiere som bryter denne loven, kan bli ilagt bøter, vanligvis på 2250 euro.

Forvaltningsdomstolen i Provinsretten i Las Palmas gir Kanariøyenes turistdepartement, som er motpart i saken, medhold, og avviste klagen fra boligeieren, skriver avisen Canarias 7.

Boligeieren markedsførte boligen som feriebolig for utleie på egen hånd, utenfor det angitte forvaltningsområdet, og boten er derfor berettiget, slår retten fast.

Kommunens planregulering sier at komplekset er et sted for turistinnkvartering, der all annen bruk er forbudt, viser domstolen til.

Eieren skal både ha brukt boligen selv, hvilket ikke er ulovlig så lenge den ikke brukes som permanent bosted, har også leid den ut til familie og venner, og har aldri søkt om å få omregulere den fra turismeformål til permanent boligformål, slås det fast.

Mange spørsmål

Canariajournalen får ofte henvendelser fra personer som eier eller vurderer kjøp av bolig på Kanariøyene.

Hva som gjelder for den enkelte kommune, kompleks/sameie og enkeltboliger er en del av undersøkelsplikten eventuelle kjøpere må forholde seg til.

Bli privatsponsor du også! Canariajournalen har valgt å ha alt innhold utenfor betalingsmurer, og finansierer driften med annonser og privatsponsorer, uten abonnement eller pressestøtte. Det koster å drive kvalitetsjournalistikk, og du kan hjelpe oss til å bli enda bedre: Bli sponsor, Vipps eller Swish en valgfri slant med penger: Vipps: 95 74 94 69. Swish: 070 2314 263. På forhånd takk for din støtte!