Røykeloven forbyr ikke balkongrøyking - men det finnes grenser

Den nye røykeloven i Spania forbyr ikke røyking på private balkonger eller terrasser, men sameiet kan gripe inn dersom røyken over tid er til vesentlig ulempe for andre beboere og skaper problemer i bygget.

Mange røykere velger å gå ut på balkongen for å unngå røyk innendørs.

Det kan imidlertid føre til konflikt i enkelte sameier, særlig når røyken trekker inn i naboleiligheter og skaper sjenerende forhold. Da er det den nye loven om eierseksjoner som setter rammene for hva sameiet kan gjøre, og hvilke tiltak som eventuelt kan iverksettes.

For å vurdere om røyking på balkongen kan være et lovbrudd, må man se til paragraf 7-2 i lov om eierseksjoner.

Bestemmelsen gjelder virksomhet som anses som "sjenerende, usunn, skadelig, farlig eller ulovlig" i sameier. Den brukes også ved andre forhold som påvirker bomiljøet, som nattestøy eller forsøpling av fellesområder.

Røykeloven spiller også inn. Den regulerer hvor det er tillatt å røyke, og hvor det er forbudt. Når det gjelder private boliger, blir vurderingen likevel om røyken påfører naboene urimelige ulemper.

Loven forbyr ikke røyking på balkongen

Det er ikke ulovlig i seg selv å røyke på egen balkong, men dersom røyken jevnlig trenger inn i naboleiligheter og skaper betydelige plager, kan situasjonen endre seg.

I slike tilfeller kan sameiet reagere dersom atferden er gjentatt og går ut over andre boliger, med konsekvenser for naboenes helse eller nattesøvn.

Domstolene vil da vurdere om det foreligger en vedvarende situasjon som går utover det som normalt må tåles mellom naboer.

Ikke alle klager tas til følge

Ikke enhver klage gir grunnlag for tiltak mot en røykende nabo. For at sameiet normalt skal kunne gripe inn, må det foreligge forhold som viser at ulempene er vedvarende og reelle.

Typiske eksempler er:

- Stadig røyk inn til andre boliger

- Manglende mulighet til å åpne vinduer eller bruke egen balkong

- Aske eller sneiper som faller ned på balkonger under eller i fellesområder

- Dokumenterte plager som påvirker normal bruk av boligen

- Barn som kan bli utsatt for røyken

Sameiet kan ikke selv ilegge bøter. Økonomiske konsekvenser kan først komme gjennom domstolene, eller ved brudd på annen lovgivning som kan utløse administrative reaksjoner.

Politiet kan også gripe inn dersom aske eller sneiper kastes på offentlig område. I slike tilfeller gis det bøter på mellom 50 og 750 euro.

Forbyr røyking i enkelte fellesområder

Situasjonen er annerledes når røyking skjer utenfor det private området.

Røykeloven forbyr røyking i lukkede fellesområder i bygget. Dette gjelder blant annet i inngangspartier, heiser, trapper, korridorer og lukkede fellesgarasjer.

Loven forbyr også røyking på lekeplasser og i områder for barn i private boligområder.

Da handler det ikke lenger bare om en nabokonflikt, men om et mulig administrativt lovbrudd som kan meldes til myndighetene.

Sameiet kan fastsette egne regler

I utendørs fellesområder, som hager, gårdsrom eller ved fellesbasseng, er det ikke noe generelt forbud i loven.

Sameiet kan derfor vedta egne regler som begrenser eller forbyr røyking i slike områder, for å sikre et bedre bomiljø.

Bli privatsponsor du også! Canariajournalen har valgt å ha alt innhold utenfor betalingsmurer, og finansierer driften med annonser og privatsponsorer, uten abonnement eller pressestøtte. Det koster å drive kvalitetsjournalistikk, og du kan hjelpe oss til å bli enda bedre: Bli sponsor, Vipps eller Swish en valgfri slant med penger: Vipps: 95 74 94 69. Swish: 070 2314 263. På forhånd takk for din støtte!