Utleien av ferieboliger har falt tre måneder på rad

Nedgangen har blitt større for hver måned de siste tre månedene, viser tall publisert av Kanariøyenes statistiske institutt denne uken.

Fra januar til august steg utleien hver måned sammenlignet med året før, og i september flatet det ut for første gang siden 2021.

Ned 6,5 prosent

I desember 2025 ble 47 117 ferieboliger på Kanariøyene annonsert for utleie på de store utleieplattformene, slik som Airbnb og Booking.com.

Det er 6,5 prosent færre enn i desember 2024.

Fritidsboligene som ble annonsert for utleie i desember har til sammen 193 429 sengeplasser, en nedgang på 9,3 prosent på årsbasis.

Cirka 44 600 av de annonserte boligene fikk minst én bestilling på overnatting i desember.

145 euro per døgn

Utleierne fikk inn 113 millioner euro i leieinntekter, 9,6 prosent mindre enn i desember 2024.

Det gir en gjennomsnittlig leieinntekt på 2534 euro per utleieobjekt som fikk bestillinger i desember.

Den gjennomsnittlige døgnprisen var 145 euro, 12,9 prosent lavere enn i den samme måneden i fjor.

Oppholdstiden var seks døgn i gjennomsnitt.

Øyfordeling

41 av 100 ferieboliger som ble annonsert ligger på Tenerife, 22 av 100 på Gran Canaria, 16 av 100 på Lanzarote, og 14 av 100 på Fuerteventura.

Her var det flest

I disse ti kommunene på Kanariøyene ble det annonsert flest fritidsboliger for kortidsutleie:

1. Arona: 4544
2. Adeje: 4055
3. San Bartolomé de Tirajana: 3692
4. La Oliva: 3630
5. Las Palmas: 2627
6. Yaiza: 2206
7. Tias: 1978
8. Mogán: 1869
9. Teguise: 1538
10. Granadilla: 1239

Mange annonser fjernet

Fallet i utleien henger sammen med at Kanariøyenes og Spanias regjering i 2025 sørget for at nesten 13 000 annonser for irregulær utleie av ferieboliger på Kanariøyene ble fjernet fra utleieportalen Airbnb.

Airbnb har blitt ilagt en enorm bot for å tillate annonser for utleieobjekter som ikke har utleielisens, ifølge en pressemelding fra Spanias forbrukerdepartement.

12. november ble en ny og strengere regional lov på Kanariøyene for utleie av boliger til turismeformål aktivert.

Loven setter blant annet tak på hvor mange utleieobjekter som kan tillates. Taket er satt til maksimalt ti prosent av den totale boligmassen i hver enkelt kommune.

Ingen nyregistreringer

Per 20. desember var det delt ut utleielisenser fra Kanariøyenes myndigheter til 74 391 ferieboliger.

Tildelinger av lisenser har stoppet helt opp etter å ha økt med cirka 1000 hver måned i gjennomsnitt de elleve første månedene i 2025.

Et nytt, nasjonalt sentralregister for slik utleie er aktivert i tillegg til det regionale. Alle utleieobjekter i Spania må registreres i sentralregisteret.

Bli privatsponsor du også! Canariajournalen har valgt å ha alt innhold utenfor betalingsmurer, og finansierer driften med annonser og privatsponsorer, uten abonnement eller pressestøtte. Det koster å drive kvalitetsjournalistikk, og du kan hjelpe oss til å bli enda bedre: Bli sponsor, Vipps eller Swish en valgfri slant med penger: Vipps: 95 74 94 69. Swish: 070 2314 263. På forhånd takk for din støtte!