Slik blir den nye utleieloven for ferieboliger på Kanariøyene
På mandag kunngjorde regionsregjeringen at utkastet til en ny lov for utleie av ferieboliger er klar. Her er noen av hovedpunktene i loven.
1. Enligt regeringen kommer lagen att skydda invånare som bor i turistområden idag och stärka turismens hållbarhet och kvalitet.
2. Lagförslaget kommer att vara öppet för samråd i en månad från och med nu och måste godkännas av regionsregeringen senast vid slutet av 2018.
3. Hyresvärdar har sex månader att anpassa sig till lagen efter det att den trätt i kraft.
4. Lagen förbjuder uthyrning av fritidsbostäder i områden och på tomter som reglerats för turism och på mark med fast bostad belägna i turistområden.
5. Örådet på varje kanarieö ger tillstånd att hyra ut. Varje kommun kan göra undantag från förbudet eller skapa en flexibel ram för uthyrningsverksamheten.
6. Det är inte tillåtet att hyra ut semesterbostäder i nya bostäder som får bygglov efter lagens införande.
7. Lagen ska ge tillgång till permanenta bostäder för boende och förhindra oproportionell tillväxt av semesteruthyrning.
8. Man kan hyra ut upp till två enheter som individ. Tre eller flera definieras som yrkesverksamhet och kräver anställda och mer omfattande minimikrav.
9. Yrkesmässiga uthyrare måste ha en 24-timmars telefonlinje där hyresvärden / ägaren kan kontaktas.
10. Registreringsnumret måste visas i all marknadsföring och utanför bostaden. Om detta inte finns på plats och det blir upptäckts måste det korrigeras inom sex månader.
11. Marknadsföringskanaler som erbjuder illegala, oregistrerade hyresfastigheter kommer att sanktioneras.
12. Det kommer att finnas fler inspektörer, totalt 14 stycken, och en separat inspektionsplan kommer att utarbetas.
13. Lagen gäller inte de "gröna öarna" i La Palma, La Gomera och El Hierro.
Utleierforeningen Ascav hevder at loven er strengere enn den som kom i mai 2015, og gavner hotellene men ikke de små boligeierne som vil leie ut.
Heller ikke hotelleierforeningen FEHT er fornøyd med lovutkastet, som de mener gir grunnlag for mer ulovlig utleie.
Det fins 31.775 sengeplasser på markedet i ferieboliger på Kanariøyenes, 5,8 prosent av det totale antallet på 131.032. Bare 6.600 registrert for utleie av øyrådene og driver lovlig utleie..
