Las Palmas skal erklæres som pressområde for boliger

For å motvirke boligkrisen som rår, skal Las Palmas erklæres som pressområde for boliger.

Las Palmas sett fra konserthuset Alfredo Kraus

Las Palmas sett fra konserthuset Alfredo Kraus.

Byen har cirka 380 000 innbyggere, og har hatt en voldsom vekst i antall ferieboliger på bekostning av ordinære leieboliger, samt en sterk prisvekst for kjøp og leie av boliger de siste par årene.

Stadig flere innbyggere sliter med å klare boligkostnadene, eller med å finne en bolig de har råd til å bo i.

Går inn for press-status

Fredag vedtok kommunestyret å levere en rapport med en detaljert analyse om situasjonen på boligmarkedet i Las Palmas til Kanariøyenes regjering.

En slik rapport er påkrevd i henhold til Spanias boliglov for kommuner og områder som skal erklæres som pressområder.

I kommuner eller soner som får denne definisjonen, åpner boligloven for at det kan tas særskilte grep, for å sette tak på antallet ferieboliger, og for leieprisen for boliger.

Boligsituasjonen i byen innfrir tre av de fire krav som er beskrevet i loven, skriver kommunen i en pressemelding.

Minst ett av de fire definerte kravene må innfris for å kunne erklære pressområde.

Først ute

Las Palmas er den første av de 88 kommunene på Kanariøyene som har gjort ferdig en rapport om pressområde.

Barcelona på fastlandet har allerede erklært pressområder i bestemte sentrale bysoner, og har fått redusert husleien der det er gjort med 5,2 prosent så langt, vises det til i pressemeldingen.

En status som pressområde vil tillate kommunestyret å ta svært viktige avgjørelser for å forbedre levevilkårene i byen, understrekes det.

Den «forstyrrende effekten» som ferieboliger forårsaker blir utpekt som en av årsakene til boligkrisen.

Maksgrenser

I et pressområde kan det blant annet bestemmes at husleien i nye leiekontrakter skal ha et tak som tilsvarer øvre grense i et referanseprissystem (SERPAVI) som staten har fastsatt, helt ned på boligenes nøyaktige, geografiske plassering i Spania, og ut fra boligens standard.

Disse referanseprisene er offentlig tilgjengelige på internett.

Regjeringen har ballen

Det er nå opp til Kanariøyenes regionale regjering å godkjenne rapporten og gi Las Palmas status som stressområde for boliger.

Det ene kriteriet for å få erklære stressområder, går på innbyggernes inntekt i forhold til prisnivået i markedet, og hvor stor andel av familienes inntekt som går til å dekke bokostnader (grensen er 30 prosent). I Las Palmas lå det på 33,5 prosent i 2023, fastslår rapporten.

Et annet kriterium er utviklingen av leieprisene, og effekten ferieboliger har på leiemarkedet.

Trykket på boligmarkedet fra ferieboliger er også et av kriteriene.

Las Palmas har gått fra 2050 ferieboliger i august 2020 til 4716 i oktober 2024, viser rapporten til.

Det er en vekst på nivå med turistkommunene San Bartolomé de Tirajana sør på øya og Adeje sør på Tenerife.

Et stort antall av ferieboligene ligger i de historiske bydelene Vegueta og Triana, samt i Arenales og Ciudad Alta.

I områder av bydelene Puerto-Santa Catalina, La Isleta, Guanarteme, Vegueta og Triana, er det nesten 50 prosent så mange ferieboliger som ordinære utleieboliger, slås det fast.

Bygger kommunale boliger

Kommunen har også som mål å bygge 1000 nye kommunalboliger for utleie i løpet av denne mandatperioden. Nesten 400 av disse er påbegynt.

Bli privatsponsor du også! Canariajournalen har valgt å ha alt innhold utenfor betalingsmurer, og finansierer driften med annonser og privatsponsorer, uten abonnement eller pressestøtte. Det koster å drive kvalitetsjournalistikk, og du kan hjelpe oss til å bli enda bedre: Bli sponsor, Vipps eller Swish en valgfri slant med penger: Vipps: 95 74 94 69. Swish: 070 2314 263. På forhånd takk for din støtte!