Domstol ogiltigförklarar flera paragrafer i lagen mot privatuthyrning av bostäder
En domstol i Las Palmas har ogiltigförklarat flera artiklar i den nuvarande lagen om uthyrning av fritidshus i Kanarieöarna. Lagen har fått massiv kritik sedan den kom maj 2015 och som många skandinaver påverkas av.
Lagen reglerar korttidsuthyrning av privata hem för turister.
Uthyrning i turistområden måste tillåtas
En av de punkter som har ogiltigförklarats av domstolen Tribunal Superior de Justicia de Canarias, är en av de mest kontroversiella punkterna, nämligen förbudet mot att hyra ut hus för turister i områden som zonplanerats för turism.
Revisionsrätten anser att detta är en kränkning av friheten att göra affärer och friheten att tillhandahålla tjänster, och begränsar utbudet till turister utan tillräcklig motivering, enligt tidningen El Dia.
Detta är i linje med vad den spanska nationella kommissionen för marknad och konkurrens har tidigare sagt om lagen.
Meningslöst förbud
Det finns ingen logik att uthyrning av hus ska undantas från de områden där turism är planlagd, låter texten i domen.
Dessutom skrivs att "den enda rimliga förklaringen till denna inskränkning är att detta gynnar utbudet av traditionella boendeprodukter för turister", och därför bryter lagen mot andemeningen om den fria konkurrensen.
Detta upphäver härmed förbudet mot privatuthyrning. En annan kontroversiell punkt i lagen är förbudet mot att hyra ut enkelrum.
Även denna punkt upphävs av domstolen, som skriver i domen att "det finns ingen anledning till varför en kund som bara vill hyra ett rum ska betala kostnaden för att hyra hela huset."
Domstolen upphäver också kravet på att hyresvärden måste vänta 15 dagar innan de börjar hyra ut efter att alla formaliteter för uthyrning är i sin ordning.
Kraven på märkning och på minimiutrustning i hyresbostäder samt krav på specifik information i reklam och annan information har inte ogiltigförklarats.
Nytt lagförslag på gång
Den nuvarande hyreslagen är omformulerad och ett nytt förslag kommer att föreslås under de närmaste månaderna, enligt regionregeringen på Kanarieöarna.
Efter att domen blev känd, meddelade den regionala regeringens finansminister Rosa Davila att det fortfarande finns fyra juridiska processer som måste klargöras, och att det inte är någon brådska att ändra lagen.
Kanarieöarna har 28.000 sådana fastigheter med totalt 121 000 sovplatser, mer än hälften av dem ligger i turistområden, enligt regionregeringen.
Yaiza Castilla, en senator som representerar ett politiskt socialistiskt parti på La Gomera, ASG, försvarade uthyrning av fritidshus i Kanarieöarna i senaten i veckan. Hon kräver denna typ av uthyrningsställen för att fortsätta att främja digitala plattformar, utan krav på tillstånd tills att den nuvarande lagen ändras.
Hon menar att många familjer, särskilt i La Gomera är ekonomiskt beroende av sådan uthyrning. Hon understryker att människor som sysslar med privat uthyrning vill betala skatt.