ANNONSE
Las Palmas de Gran Canaria
+22°C
Partly Sunny
Santa Cruz de Tenerife
+23°C
Partly Sunny
PUBLISERT 16. JUNI 2017
Priskurvene for boliger peker oppover i turistområder ved kysten. Foto: Hugo Ryvik
Priskurvene for boliger peker oppover i turistområder ved kysten. Foto: Hugo Ryvik

Boligprisene stiger sterkt i turistområder på Kanariøyene

I turistområder ved kysten på Kanariøyene stiger boligprisene sterkt for tiden, viser en studie av boliger ved kysten i Spania for årets første kvartal fra takseringsselskapet Tinsa.

ANNONSE

Prisene presses i været fordi det er svært lønnsomt å leie ut ferieboliger, etterspørselen er stor og det ikke har blitt bygd nye boliger på mange år i disse områdene, ifølge rapporten.

Størst prisstigning i Antigua

I Antigua på Fuerteventura har prisene steget mest i hele Spania de siste tolv månedene. Der er økningen på hele 26,1 prosent, fra 1.002 til 1.264 euro per kvadratmeter.

Det er imidlertid lavt i forhold til de dyreste kystområdene, hvor prisene kan komme opp i et gjennnomsnitt på 5.500 euro per kvadratmeter eller mer. I Corralejo og El Cotillo på Fuerteventura ligger kvadratmeterprisen for ferieboliger på 3.250-3.750 euro. Bolighus kan komme opp i 4.000 euro.

Opptil 7.000 euro ved Maspalomas-stranden

I San Bartolomé de Tirajana kommune, som er Gran Canarias største turistområde med blant annet Playa del Inglés og Maspalomas, har gjennomsnittsprisene steget med 8,9 prosent de siste tolv månedene til 1.610 euro per kvadratmeter.

I de dyreste områdene i første strandlinje i Maspalomas er gjennomsnittsprisen oppe i 7.000 euro per kvadratmeter for ferieleiligheter med ett soverom som er 30-35 år gamle og har middels til høy standard, og i de dyreste strandområdene i Playa del Inglés 5.500 euro.

Et søk etter de dyreste boligene på nettsider til eiendomsmeglere viser at det i dag  ligger boliger til salgs i Amadores sørvest på Gran Canaria hvor kvadratmeterprisen er drøyt 7.400 euro, i Puerto de Mogan med en pris på over 6.900 euro, og i Arguineguin nesten 5.400 euro.

På Gran Canaria som helhet har prisene steget med 5,3 prosent til et gjennomsnitt på 1.217 euro per kvadratmeter. I Las Palmas har de gått opp 7,3 prosent til 1.373 euro.

5,4 prosent opp på Tenerife

På Tenerife steg boligprisene med 5,4 prosent til 1.209 euro per kvadratmeter.

Størst økning, 8,4 prosent, hadde Puerto de La Cruz, hvor prisene økte til 1.493 euro. I Adeje, den dyreste kystkommunen, ligger det på 1.549 euro, en nedgang på 1,1 prosent.

På Lanzarote lå kvadratmeterprisen på 1.362 euro, opp 0,1 prosent. Dyrest er det i Tias, hvor det lå på 2033 euro, opp 7,2 prosent.

Fuerteventura hadde et prisnivå på 1.151 euro i årets første kvartal, opp, 7,7 prosent, med Pajara på topp med 1.362, opp 9,4 prosent.

De dyreste kystområdene i Spania

Kanariøyene er imidlertid ikke blant de aller dyreste kystområdene i Spania:

Boliger i første strandlinje i Talamanca, som ligger i Santa Eulalia på Ibiza, har en gjennomsnittlig kvadratmeterpris på 15.000 euro.

I Concha de San Sebastián på fastlandet er gjennomsnittsprisen ved kysten helt oppe i 9.,000 euro per kvadratmeter.

I gamlebyen og Portixol i Palma de Mallorca ligger det på 8.000 euro, sjøfronten i Ibiza 7.000 euro og østkysten av Estepona og Marbella-kysten 6.000 euro. ​​

60-75 kvadratmeter

De fleste leilighetene som er til salgs på Kanariøyene er på 60-75 kvadratmeter, har to soverom og ett bad, er av middels standard, og har ganske mange år på grunnmuren. Det fins knapt noen nye boliger på markedet.

Husene er på 100-125 kvadratmeter, har tre soverom og middels standard, og er enda eldre enn leilighetene.

Størst salgsøkning i Mogan og Puerto de La Cruz

I Mogán på Gran Canaria økte salget av boliger med 29,2 prosent fra 2015 til 2016. 1.118 boliger ble solgt i fjor. Økningen i Puerto de La Cruz på Tenerife var på 29,1 prosent. Der ble det solgt 638 boliger.

Las Palmas hadde en økning på 22,5 prosent til 2.604 solgte boliger. San Bartolome de Tirajana økte med 11 prosent til 1.430.

Adeje på Tenerife økte med 6,1 prosent til 1.703, og Arona med 17,2 prosent til 2.130.

Prisene vil fortsette å stige i kystområder

Tinsa varsler at utviklingen på ferieboligområdet gjør at den oppadgående pristrenden vil fortsette på grunn av den betydelige økningen i etterspørselen og et lavt tilbud, og det faktum at ingen nybyggingsprosjekter er startet i turistområder.

Kystområdene i Spania hvor prisene stiger mest er Kanariøyene, Mallorca, Ibiza, sørsiden av Alicante, østkysten av Málaga, Dorada-kysten og kysten mellom Tarifa og Conil i Cadiz.

Boligsalget i kystområder steg med 14,6 prosent i 2016 til 158.635 enheter.

Nybygging av boliger

I Mogan kommune sørvest på Gran Canaria ble det i 2016 tildelt lisenser for bygging av 289 nye boliger, ifølge Tinsa-rapporten, en økning på hele 1.506 prosent – i 2015 var det bare 18.

I San Bartolomé de Tirajana ble det bare gitt 18 byggetillatelser i fjor. I hele provinsen Las Palmas de Gran Canaria, som også omfatter Fuerteventura og Lanzarote, var antallet 999, en økning på 135 prosent.

Antallet byggetillatelser i provinsen Santa Cruz de Tenerife var 581, 20 prosent opp fra 2015.

Av kystkommuner med over 10.000 innbyggere, utenom provinshovedstadene, ble det tildelt flest byggetillatelser i Orihuela (1.038), Torrevieja (620), Elche (372), Benidorm (328), Santurtzi, Mogán og Pilar de la Horada (cirka 300).

Antallet byggetillatelser totalt i Spania var 14.600, 12,6 prosent flere enn i 2015.

Les også

Interesseforening vil mobilisere boligeiere i Puerto Rico mot ny tomtelov

Boligsalget på Kanariøyene økte med 9,5 prosent i årets første kvartal

Prisnivån på begagnade bostäder har ökat med åtta procent på Kanarieöarna

Utlänningar köper över ett av tre hus på Kanarieöarna i år

ANNONSE

ARC-regatta Gran Canaria-Santa Lucia

19.11.2017 11:00

SPORT: Atlantic Rally for Cruisers (ARC)
ANNONSE

En komplett ferieøy

Gran Canaria byr på dramatisk og vakker natur, interessante fortidsminner, spennende arkitektur og trivelige bymiljøer.

Yrende kulturliv

Den musikk- og kulturinteresserte har mye å glede seg over på Gran Canaria. Nesten hver dag er det konserter, opptredener og utstillinger et eller annet sted på øya.

ANNONSE

Utsøkte råvarer

Gode råvarer, originale oppskrifter og smakrike retter preger matkulturen på Gran Canaria. Flere retter er enkel, god og næringsrik husmannskost.

ANNONSER
ANNONSE